Engenharia civil · Canoas, RS e Grande Porto Alegre
Seu imóvel seguro, em dia e pronto para vender, financiar ou reformar.
Engenharia sem burocracia. Vistoria, laudo, regularização, projetos e acompanhamento de obra, com escopo e preço combinados antes de começar.
Resposta direto com a engenheira.
Por onde começar
Qual é a sua situação?
Você não precisa saber o nome do serviço. Escolha o que mais se parece com o seu caso e fale com a gente.
Vou comprar um imóvel usadoVistoria técnica pré-compra
Antes de assinar, uma engenheira olha o que o visitante não vê: estado da estrutura, sinais de infiltração e se o que foi construído bate com o que está registrado.
Falar sobre issoSaiba maisO que você recebe
- Laudo em linguagem clara, com fotos
- Problemas em ordem de prioridade de reparo
- Orientação para decidir: comprar, negociar ou desistir
Vou receber meu imóvel novoVistoria de entrega
Antes de aceitar as chaves, uma engenheira confere acabamentos, esquadrias e instalações aparentes e lista o que a construtora precisa corrigir.
Falar sobre issoSaiba maisO que você recebe
- Laudo em linguagem clara, com fotos
- Lista de pendências para a construtora
- Orientação sobre como cobrar as correções
Apareceu infiltração, trinca ou rachaduraVistoria e laudo de patologia
Descobrimos de onde vem o problema, se ele é grave ou só estético e o que consertar primeiro.
Falar sobre issoSaiba maisO que você recebe
- Diagnóstico da causa provável
- Laudo com fotos e recomendação de reparo
- Prioridade: o que é urgente e o que pode esperar
Vou vender, financiar ou alugarLaudo e imóvel pronto para o negócio
Banco, comprador e imobiliária pedem papéis em dia. Verificamos a situação do imóvel e, se faltar algo, indicamos o caminho (inclusive a regularização).
Falar sobre issoO que você recebe
- Laudo técnico para o fim pedido
- Lista do que falta para o imóvel ficar “pronto”
- Encaminhamento para regularização, se necessário
Construí ou ampliei sem projetoRegularização e Habite-se
Levantamos o que existe de fato, preparamos o projeto de regularização com ART e acompanhamos o processo na prefeitura. Só o responsável técnico pode pedir o Habite-se, então é um serviço que precisa de engenheiro.
Falar sobre issoSaiba maisO que você recebe
- Levantamento do imóvel “como construído”
- Projeto de regularização e ART
- Protocolo e acompanhamento na prefeitura, com aviso de cada etapa
Quero reformar ou ampliarProjeto, plantas e aprovação
Do desenho à aprovação na prefeitura: você sabe o que pode construir, como fica e o que precisa ser aprovado antes de começar.
Falar sobre issoSaiba maisO que você recebe
- Projeto de reforma ou ampliação
- Plantas e documentos para aprovação
- Acompanhamento do processo na prefeitura
Estou construindo ou reformandoAcompanhamento técnico, orçamento e planejamento
Alguém de confiança do seu lado na obra: confere o que foi feito, orienta o orçamento e ajuda a planejar as etapas.
Falar sobre issoSaiba maisO que você recebe
- Visitas técnicas à obra
- Orçamento e planejamento das etapas
- Relatório do que foi conferido
Ainda não sei se vale a penaEstudo de viabilidade
Antes de gastar: dá para construir ou ampliar nesse terreno ou imóvel? O que isso envolve?
Falar sobre issoO que você recebe
- Análise do que é possível fazer
- Estimativa de caminho e custos envolvidos
- Recomendação objetiva
Serviços
O que a TESA resolve no seu imóvel
Engenharia civil para quem vai comprar, regularizar, reformar ou construir. Procure pelo nome do serviço ou conte o seu caso.
Falar com a ThaianeVistoria e laudos
Regularização e projetos
Obra e planejamento
Não achou o que procura? Conte para a Thaiane o que está acontecendo com o seu imóvel.
Como trabalhamos
Sem susto no caminho
Escopo e preço fechados
Antes de começar você sabe o que está incluído, o que é cobrado à parte e quanto custa.
Você acompanha pelo WhatsApp
Cada etapa do processo, inclusive na prefeitura, vira uma mensagem. Sem precisar ligar para saber.
Laudo que você entende
Linguagem simples, fotos e uma lista do que resolver primeiro, não um documento que só engenheiro lê.
Quem atende você
Oi, eu sou a Thaiane.
Sou engenheira civil e cuido pessoalmente do seu caso: da primeira conversa ao último documento.
Gosto de explicar o que está acontecendo com o imóvel em palavras simples, porque decidir bem começa por entender.
Experiência em obra
Já vivi a obra por dentro
Antes de atender pessoa física, a TESA acompanhou obras residenciais, comerciais e industriais. Isso muda o olhar na hora de uma vistoria.
Arraste para o lado para ver mais.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Vale a pena fazer vistoria antes de comprar um imóvel?
Se o imóvel é usado, ajuda a saber o que você está comprando e o que pode custar depois. A decisão continua sendo sua; a vistoria só dá informação para decidir melhor.
Toda trinca ou infiltração é grave?
Não. Algumas são só de acabamento, outras pedem atenção. Por isso a avaliação técnica no local importa: o laudo diz a causa provável e o que consertar primeiro.
Quem pode pedir o Habite-se?
Em Porto Alegre, o pedido é feito pelo responsável técnico da obra (o mesmo que assina a ART), pelo portal de licenciamento da prefeitura. Por isso o proprietário não consegue fazer sozinho.
Quanto tempo demora a regularização e quem paga a taxa da prefeitura?
A prefeitura não fixa prazo para a análise, então não prometemos data: protocolamos tudo certo e avisamos você de cada etapa. As taxas municipais são pagas por você e ficam separadas do nosso serviço.
Preciso de projeto aprovado para reformar ou ampliar?
Nem toda reforma exige aprovação: depende do que será feito e das regras da prefeitura. Dizemos o que se aplica ao seu caso.
Posso ampliar sem aprovar o projeto na prefeitura?
Pode gerar irregularidade e atrapalhar o Habite-se, a venda e o financiamento. Quando isso já aconteceu, existe a regularização.
O acompanhamento de obra substitui o engenheiro ou o mestre de obras?
Não. É um olhar independente, do seu lado, para conferir o que está sendo feito.
Quanto custa?
Depende do tamanho e da situação do imóvel. Antes de começar você recebe o escopo escrito e o preço fechado.
Vocês atendem em quais cidades?
Nossa sede é em Canoas, RS, e atendemos a Grande Porto Alegre.
Meu imóvel tem problema, mas não sei qual serviço preciso. E agora?
Chame no WhatsApp e conte o que está acontecendo. A gente indica o caminho, mesmo que o primeiro passo seja só uma vistoria.
Fale agora
Conte o que está acontecendo com o seu imóvel.
Responda 3 perguntas rápidas e abrimos a conversa no WhatsApp já com as informações. Sem compromisso.